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不動産と相続・遺言について
相続に備えるために、是非今しておくべきことは？
税金・用途を考えた不動産の分け方、持分は？
将来争いにならない賢い不動産の分け方とは？
名義変更はすべきか、そのままで良いのか？
不動産は活用か、売却すべきか？その時期は？
税金と相続・贈与について
自分は、相続税が掛かるのかどうか？
相続税が激増するらしい。どう減らすのか？
父と母の相続で、税金合計はどうなる？
相続税をどんな方法で支払うのか？
固定資産税と相続税、贈与税、どう考えるか？
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遺言書と相続について
自筆遺言は、役に立たないと聞いたが本当か？
公正証書は、金と手間を掛ける意味があるのか？
争いを徹底的に避けるための遺言の工夫とは？
遺言を発見、書いてあることに従うしかないのか？
遺言をどう書いたら良いのか、役立つのか？
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よくある「相続対策・書類作成・手続き」だけでは、全く不十分です。
税金対策ばかり考えて、後で悲惨になる事例も数え切れません。
（土地の有効利用のアパート建築、）
その場しのぎの不動産分割をして、面倒になる例も多くあります。
土地や不動産のことも、じっくり考えましょう。（←クリック）
相続はある時期だけのことですが、前後の
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遺言書は、ただ書けば良い、争いが防げるものではありません。
そこには、注意ポイントが沢山あります。
書き方１つで、全く状況が変わることがかなりあります。
１．自筆遺言は、ここが問題（その１、その２、その３、その４）
２．自筆遺言の最低条件（遺言にならない可能性もある）
３．もし、使うとしたら、こんな時という事例
４．遺言書を書くときに注意することとは？
５．当方で作成を支援する遺言書は、ココが違う。
遺産分割協議書も、分けたいように書けば良いわけではありません。
そこにも、注意ポイントが沢山あります。
分け方１つで、大きく資産や税金、人間関係、争いに影響します。
1.相続と土地建物
２．分割と相続税対策
５．贈与と相続
６．自分でできる相続登記（名義変更）
８．分割と生命保険
以下のようなことがあることをご存知ですか？
相続や遺言では、以下のようにいろいろと考えることがあります。
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遺言書は書き方１つで、争いにもなる。
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怪しい遺言書があるが、本物なのか？
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生前贈与の方法でメリットとデメリットがある。
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遺言書があっても、全く別の分け方も可能。
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不動産は分け方１つで、将来争いになる可能性あり。
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不動産の分け方、評価方法で税金が違う。
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納税に困らないためには？
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相続税が掛かるかどうかの判定法とは？
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遺産分割の後で困らないためには？
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住所不明・連絡のつかない人がいた場合には？
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誰かが財産を独り占めしている場合には、どうする？
遺言や相続に「弁護士」が必要なのか？（よく聞かれることですが・・）
「家庭裁判所」行っても、全く同じです。その理由は？（←クリック）
- 相続への対策を考えたい。
（もめない分け方、生命保険を使った対策、税金の問題）
（もめている、遺産分割しない）
（本を見ながら、自筆で書いて大失敗の事例が少なくない）
⇒失敗しない遺言書の作り方の注意、作成法について(←クリック）
- 遺産分割をしたい。
（延ばし延ばしにすると面倒になる、できなくなることがある）
- 「尊厳死の宣言書」を作りたい。（長期の高額な医療費を避ける）
- 相続財産を調査したい。
（どこにどんな財産があるのか？借金があるのか？）
- 相続登記が面倒だ。⇒自分で相続登記が出来る説明書（←クリック）
- 相続放棄をしたい。→原則３ヶ月以内に家庭裁判所への手続き必要
（放棄には所定の手続きをしないと実現しない）
- 遺留分について考えている。
（遺言書で必ず考えないと争いのもと）
税金のことが気になっている。
（掛かるか掛からないか？税法改正による効果は？）
- 生前贈与の方法（相続時精算課税）
- 老後の生活の破たん、生活保護にならないために
⇒一人や老夫婦暮らしの老後の生活破たんを防ぐための会員制度あり
「会員」募集中（←クリック）
≪相談について≫
- あなたのお話を、全部時間を掛けてしっかりと聞きます。
- ほとんどのケースで解決策（改善策）が出てきます。
- これからの対策などをお話しします。
- 話が十分整理できていなくても良いです。
- 資料などが揃っていなくても良いです。
- 市役所などでの相談のように、時間制限がありません。
- 相談場所は、駅のすぐ隣で誰でもすぐわかり、交通至便です。
- ほぼ、3日以内に相談できます。
- 土・日・祝日でも、相談できます。（要予約）
- 朝は9時、夜は21時頃（午後9時）までは、相談可能です。
- 必要に応じ、いろいろな手続きを頼むこともできます。
- 必要に応じ、資料を集めることもできます。
- 必要に応じ、他の専門家の紹介もできます。
- 相談に来られない場合は、出張することもできます。（出張相談料＋交通費要）
≪相談は、急いでください。≫
- 時間が経てば経つほど、解決は困難になることが多いです。
- 1日遅れで間に合わない（時効、期限遅れ）になるケースがあります。
（財産が取り戻せない、税金が増えるなど）
- 人間の気持ちのタイミングを外すと、解決が難しくなることがあります。
- 現相続人が亡くなり、世代の違う相続人が急増することがあります。
- 時間が経つと、後からは言い出しにくいことになります。
- 時間が経つと、状況が変わってしまうことがあります。（売却など）
- 証拠や証明するものが無くなってしまいます。
- 争いになれば、数百万円の弁護士費用や膨大な時間と手間が掛かります。
ぜひ1日も早く、面談によるご相談をお勧めします。
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◎親や夫の相続で「不安や心配」に思っている事柄とは？（←クリック）
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