賃貸マンション（オーナー）の認知症・相続対策

賃貸マンションのオーナーが亡くなった場合、以下のような問題が発生します。

１．遺産分割協議が終わらないと、口座凍結が解除できない。

２．マンションの入退去審査ができない。

３．賃料の振込先が決まらない。

（振り込み日が、必ずしも同じ日ではない）

（被相続人の口座は凍結されているので、入金できない、あるいは引き出せない）

４．物件の修理ができない。

遺産分割が終わらないと、物件を引き継ぐ相続人が決まりません。

しかし、その間に賃貸マンションのオーナーの仕事は、毎日切れ目なく続いています。

遺産分割が終わらないと、何も決まらない、動かないという状況になりがちです。

遺産分割は、一般にかなり時間がかかることが多いです。

数カ月以上かかることは、よくあります。

まとまらないケースは、しばしばあります。

この混乱をなくすためには、賃貸マンションのオーナーには、家族信託が必須となります。